Cổ đông nào hùn vốn khủng cho địa ốc Alibaba Tây Bắc?

Số vốn điều lệ sau khi ra mắt hơn một tháng của Địa ốc Alibaba Tây Bắc Tp.HCM lên tới 12.000 tỉ đồng - con số khiến ai nhìn vào cũng phải giật mình. Tuy nhiên đây chỉ là vốn đăng ký chứ chưa có tiền thực.

Công ty Alibaba Tây Bắc được Sở Kế hoạch - đầu tư Tp.HCM cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu vào ngày 12/10/2017 với vốn điều lệ đăng ký lên tới 12.000 tỉ bằng tiền mặt.

Với số vốn điều lệ "khủng" này, Công ty CP Alibaba Tây Bắc Tp.HCM được cho là vượt mặt cả những công ty có "máu mặt" trên thị trường địa ốc hiện tại.

Theo giấy chứng nhận được cấp, Công ty này do 3 cổ đông sáng lập, trong đó Công ty TNHH MTV đầu tư và xây dựng Ali (Công ty Ali) là cổ đông lớn nhất với số vốn cam kết đóng góp là 7.800 tỉ đồng, chiếm 65% cổ phần. Công ty Ali do ông Nguyễn Thái Luyện, người tự xưng là "CEO Cùi Bắp" làm giám đốc.

Ông Luyện cũng chính là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP địa ốc Alibaba. Đây cũng là đơn vị thu tiền giữ chỗ của các khách hàng tại dự án khu đô thị Tây Bắc Củ Chi mặc dù chưa được công nhận là chủ đầu tư chính thức của dự án.

Theo tìm hiểu của PV, Công ty Ali đăng ký lần đầu vào tháng 12/2010 với số vốn điều lệ vỏn vẹn 100 triệu. Tuy nhiên, chỉ sau hai lần đăng ký thay đổi, vốn điều lệ của công ty này đã nâng lên tới 100 tỉ.

Vì thế, với tư cách cổ đông và cam kết góp số vốn "khủng" 12.000 tỉ đồng, nhiều người không khỏi ngạc nhiên và đặt câu hỏi về khả năng tài chính của Công ty Alibaba Tây Bắc.

Trụ sở của Công ty CP địa ốc Alibaba trên đường Kha Vạn Cân,
quận Thủ Đức, Tp.HCM. Ảnh: Quang Định

Hai cổ đông sáng lập còn lại là ông Lê Xuân Sơn (quận 7) với số vốn góp cam kết là 3.600 tỉ, tương đương 30% cổ phần và bà Đặng Thị Bích Ngọc (quận Gò Vấp) góp 600 tỉ đồng, tương đương 5% cổ phần.

PV có trao đổi qua điện thoại với bà Đặng Thị Bích Ngọc được biết, Công ty Alibaba Tây Bắc thành lập nhằm đón đầu dự án Tây Bắc Củ Chi khu vực VIII. Dự án này nằm trong khu đô thị Tây Bắc Củ Chi (Tp.HCM).

Theo bà Ngọc, Công ty CP địa ốc Alibaba hiện đang đứng ra làm hồ sơ đề xuất, nếu được chấp thuận làm chủ đầu tư sẽ giao lại cho Công ty Alibaba Tây Bắc tiến hành các thủ tục tiếp theo liên quan đến dự án. Bà Ngọc xác nhận, hiện giờ Công ty Alibaba Tây Bắc chưa có hoạt động nào.

Bà Ngọc cũng cho biết, số vốn điều lệ trên giấy phép của Công ty Alibaba Tây Bắc hiện nay mới chỉ là vốn đăng ký. Công ty sẽ huy động vốn góp vào khi đấu thầu xong dự án và có quyết định giao đất. "Việc đóng tiền cũng phải theo giai đoạn thôi. Làm một dự án, tiền đâu có một lúc để đóng như thế", bà Ngọc nói.

Sau khi có thông tin cảnh báo từ phía Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoRea), Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc cũng có văn bản khẳng định việc Công ty CP địa ốc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán nền nhà, thu tiền đặt chỗ trước của khách hàng tại dự án là trái với các quy định của pháp luật.

Ngoài ra, tuy có xác nhận việc Công ty CP địa ốc Alibaba gửi văn bản đề xuất thực hiện dự án tại khu đô thị Tây Bắc nhưng Ban quản lý khu đô thị Tây Bắc cho biết, UBND Tp.HCM chưa chấp thuận chủ trương đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án này.

Theo thông tin đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM cung cấp cho báo Tuổi trẻ, sau khi nhận thông tin phản hồi về việc Công ty CP địa ốc Alibaba dù chưa là chủ đầu tư dự án đã nhận tiền giữ chỗ của khách, thanh tra sở lập tức tiến hành xác minh vụ việc. Đại diện Sở xây dựng cho biết: "Sau khi có báo cáo, nếu xét thấy sự việc có dấu hiệu vi phạm hình sự, sở sẽ chuyển cho cơ quan điều tra".

Cần giám sát, kiểm tra Chủ tịch HoRea Lê Hoàng Châu cho biết, theo quy định của Luật doanh nghiệp thì vốn điều lệ của công ty cổ phần tại thời điểm đăng ký thành lập doanh nghiệp là tổng giá trị mệnh giá cổ phần các loại được đăng ký mua và được ghi trong điều lệ công ty. Công ty được phép thay đổi vốn điều lệ, tuy nhiên không có điều luật nào quy định việc thu hồi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp cũ. Do đó, các doanh nghiệp có thể dễ dàng đăng ký vốn cổ phần rất lớn so với vốn thực có. Với vấn đề này, cơ quan quản lý cần phải giám sát, kiểm tra, không để các doanh nghiệp dễ dàng lợi dụng giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với số vốn điều lệ quá lớn để lừa dối khách hàng và đối tác. Đại diện HoRea nói: "Cơ quan chức năng cần nhanh chóng vào cuộc xác minh thông tin về vốn điều lệ của Công ty Alibaba Tây Bắc, tránh trường hợp khách hàng không hiểu biết sẽ tin tưởng vào vốn điều lệ "khủng" sau đó đầu tư đầy rủi ro".

(Theo Tuổi trẻ Online)