Có thật 80% môi giới bỏ việc sau 1 năm?

(Thứ tư, 10/09/2017 | 08:30)

Trong một hội thảo vừa diễn ra tại TP.HCM, một chuyên gia bất động sản nhận xét, đến 80% nhân viên môi giới bỏ việc chỉ sau 6 tháng đến 1 năm. Dù con số này gây khá nhiều tranh cãi, nhưng không ít doanh nghiệp thừa nhận, sự cạnh tranh trong lĩnh vực môi giới là rất khốc liệt.

Có thật 80% môi giới bỏ việc sau 1 năm?

Con số gây tranh cãi

Đại diện nhiều sàn giao dịch và công tính môi giới cho biết, không thể phủ nhận sự cạnh tranh cũng như tỷ lệ lớn môi giới nghỉ việc, nhưng con số 80% mà vị chuyên gia trên đưa ra là thiếu cơ sở. Theo ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, có thể đây là phát ngôn có động cơ từ các đơn vị đào tạo môi giới. Việc đưa ra thông tin kiểu này nhằm đề cao vai trò của họ, rằng nếu môi giới không tham gia các khóa học thì rất dễ bị đào thảo.

Tương tự, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc nghemoigioi.vn nhận định: “Tôi cũng không chắc có đơn vị nào thống kê về con số này. Tuy nhiên, trong số vài trăm nghìn môi giới, thì chỉ có khoảng hơn 40.000 người có chứng chỉ hành nghề. Tỷ lệ bỏ việc cũng tương đối cao”. Đồng tình với quan điểm này, ông Lại Văn Tư, Giám đốc sàn Giao dịch Bất động sản Phúc Hà cho hay: “Một tỷ lệ môi giới nhất định bỏ việc là có thật. Tuy nhiên, con số lên đến 80% thì tôi chưa kiểm chứng được”.

Dù bất đồng với con số 80%, nhưng lãnh đạo các sàn giao dịch thừa nhận có nhiều nhân viên môi giới bất động sản nghỉ việc. Các đơn vị cho rằng, nguyên nhân chính là do môi giới thường ít gắn bó với sàn và dễ thay đổi nơi làm việc (trừ những vị trí cấp cao). Môi giới có xu hướng chọn sàn có sản phẩm tốt, cơ chế tốt để đầu quân. Khi lợi thế đó không còn, họ sẽ “nhảy” việc. Ngoài ra, nhiều môi giới không đầu quan cho một sàn cố định mà tập trung thành nhóm làm cộng tác viên, làm việc với các sàn có sản phẩm “hot”.

Bên cạnh đó, theo các chuyên gia, môi giới ở độ tuổi 25 – 30 chiếm phần lớn, thậm chí nhiều sinh viên vừa ra trường cũng tham gia vào lĩnh vực này. Đa số đều chưa được đào tạo bài bản, thiếu môi trường làm việc chuyên nghiệp, sinh hoạt, thiếu ý thức nghề, nên nhiều người gặp phải khó khăn trong việc theo đuổi công việc một cách lâu dài và nghiêm túc.

Cạnh tranh khốc liệt

Mọi người thường quan niệm môi giới là nghề nhàn hạ, ăn trắng mặc trơn và thu nhập khủng. Nhưng thực tế, đây là lĩnh vực có sự cạnh tranh rất khốc liệt, ngay cả giữa những người làm nghề và các sàn giao dịch. Thị trường bất động sản ngày càng đòi hỏi cao hơn về trình độ và kỹ năng của môi giới. Dù số lượng người làm nghề tăng nhanh nhưng không có nghĩa chất lượng sẽ tăng tương ứng.

Hiện các sàn giao dịch đang phải cạnh tranh trong lĩnh vực phân phối và tuyển dụng nhân sự. Dù luôn tuyển dụng với số lượng lớn nhưng vẫn thiếu nhân sự, vì luôn có sự biến động. Không chỉ các sàn cạnh tranh với nhau mà trong cùng một sàn, môi giới cũng phải “so tài hơn thua” để có khách hàng và khẳng định mình. Các khách hàng ngày càng hiểu biết và muốn được giá thấp nhất có thể. Do đó, không ít môi giới sẵn sàng “cắt máu” giảm hoa hồng để “cướp” khách.

Theo các chuyên gia, để có thể gắn bó lâu dài với, người môi giới phải tìm cho mình phương pháp làm việc thích hợp, đồng thời không ngừng nỗ lực hoàn thiện bản thân. Ngoài việc vững kiến thức về sản phẩm, xã hội và pháp luật, môi giới còn phải hiểu rõ về đối thủ cũng như trang bị kiến thức phong thủy để có thể tư vấn tốt nhất cho khách hàng. “Những người ở lại với nghề, giàu có được với nghề là những chuyên gia tư vấn bất động sản thực sự chất lượng, có tâm, có kiến thức và đạo đức nghề nghiệp”, ông Nga cho biết.

                                                                                                                           Theo DauTuDatNen